Покупка офиса. Десять причин, почему это выгодно и перспективно
Чтобы решить этот вопрос нужно рассмотреть дело с разных сторон: теоретической, практической, финансовой. Алексей Лазутин, руководитель отдела по представлению интересов инвесторов IPG. Estate, разъясняет основные плюсы и минусы аренды офиса и покупки недвижимости для бизнеса: рассматривать готовые офисные помещения или строящиеся, и что делать с недвижимостью, если вы решили сменить сферу бизнеса и улететь на острова?
Выгодно покупать офисную недвижимость в центре города. Ее срок окупаемости по сравнению со сроком окупаемости квартир в новостройках и вторичном рынке намного меньше. Вообще выгодно вкладывать деньги в недвижимость, способную окупиться за 7 лет. Источником дохода могут стать различные сегменты рынка недвижимости. Речь идет как о готовых объектах, так и о жилых и коммерческих, а также земельных участках.
Именно в офисе располагается руководящий состав компании, проводятся важные деловые встречи, производится заключение договоров с новыми бизнес партнерами, а также выполняется вся работа по разработке и воплощению в жизнь новых стратегий развития предприятия. Поэтому офис должен обеспечивать располагающимся в нем людям комфортные для плодотворной работы условия, иметь респектабельный вид как внешний, так и внутренний и быть расположен в удобном месте, чтобы туда можно было без труда добраться. Еще не так давно арендовать офис, полностью соответствующий всем необходимым требованиям, было для предпринимателей самой настоящей проблемой. Мало того, что нужно было найти подходящее помещение, собственник которого согласился бы отдать его под офисные нужды, так вдобавок к этому приходилось еще делать своими силами ремонт под ключ, получать разрешения на проведение перепланировки от различных инстанций службы пожарной безопасности и прочих , а также лично заниматься вопросом круглосуточной охраны объекта.
